Про снос и новоселье

Несколько лет подряд ЮВАО столицы называли самой большой строительной площадкой столицы. Выросшие на юго-востоке кварталы-новостройки в Марьине, Жулебине, Люблине позволили москвичам иначе взглянуть на квартирный вопрос. Интересно, что ЮВАО стал еще и стартовой площадкой для многих экспериментальных проектов, ориентированных как на улучшение качества строящегося жилья, так и на одновременное решение вопросов, связанных с обеспечением новоселов удобной инфраструктурой.

Переселение очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, реконструкция пятиэтажного и ветхого жилищного фонда, оказание помощи в получении новых квартир молодым семьям - все эти общегородские задачи, поставленные правительством Москвы, нашли свое отражение в реализации многих программ округа. В новых домах, предназначенных для переселения горожан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, кажется, учтено все, что необходимо для комфортабельного проживания. Это, во-первых, повышенная теплозвукоизоляция строительных конструкций: наружных стен, межкомнатных перегородок и перекрытий, высота потолков - три метра. Площадь квартир экспериментальной серии домов, кстати, соответствует социальной норме жилья на одного человека, что, по оценке специалистов, снимает проблему перерасхода или нехватки площади при предоставлении квартир под городское переселение.

Проблемам нового строительства и сноса отслуживших свое зданий была посвящена состоявшаяся недавно в ЮВАО видео-интернет-конференция, в которой на многочисленные вопросы жителей в режиме он-лайн ответили заместители префекта Александр Скороспелое и Станислав Шеденков, а также начальник управления жилищной политики и жилищного фонда Валентина Рослякова. Кстати, по мнению горожан, такие мероприятия позволяют им не только быстро получить исчерпывающую информацию по интересующим их вопросам, но и предотвратить разрастание волнующих и будоражащих общественность слухов, коих по вопросу, скажем, сноса и расселения, всегда немало. Как и вопросов: к состоявшейся интернет-конференции на сайт префектуры их поступило около ста, что лишний раз доказало актуальность темы.

По словам зампрефекта по вопросам капитального строительства Александра Скороспелова, в наступившем году в округе повышенное внимание будет уделено реконструкции ветхого жилого фонда.

- В 1998 году в округе насчитывалась 91 пятиэтажка сносимой серии. В общей сложности это 200 тысяч квадратных метров жилья, - сказал А. Скороспелов. - В настоящее время в ЮВАО снесен 51 пятиэтажный дом. А до 2010 года с территории ЮВАО исчезнут еще 40 пятиэтажек.

Нехитрый подсчет позволяет предполагать, что к этому времени на юго-востоке столицы сносить будет нечего. Но так ли это?

Всего в ЮВАО три с половиной тысячи жилых домов. Среди них есть и совсем старые, двухэтажные строения. Один из вопросов, присланных через Интернет, касался судьбы двухэтажек в Курьянове. Оказалось, эти дома находятся на территории Курьяновской станции аэрации, сокращение санитарно-защитной зоны которой предусмотрено только к 2020 году. По словам А. Скороспелова, "расстаться с этим жизненно необходимым для города объектом мы пока не можем, так что жителям придется пока потерпеть".

Тем не менее сокращение и реорганизация промзон, коих в ЮВАО немало, начиная с этого года будет осуществляться весьма активно. На вопрос "Есть ли в округе свободное жилье?" представители префектуры напомнили, что на протяжении последних десяти лет ЮВАО был донором для всего города: здесь возводилось до 1 миллиона нового жилья в год. Но сейчас ситуация иная. Именно поэтому с целью освобождения площадей под строительство социальных объектов префектура ЮВАО всерьез взялась за промзоны. Кстати, проведенный анализ показал, что большое количество площадей различных предприятий, расположенных в округе, используется нерационально, многие из них просто-напросто превращены в помойки и свалки. После чего и было принято решение о реновации промзон для строительства жилья, бытовых и социальных объектов и парков отдыха.

Один из таких примеров - 115-й квартал Кузьминок. В районе Окской улицы и Волжского бульвара еще совсем недавно "красовались" покореженными крышами старые теплицы, занимающие весьма внушительную площадь. Теплицы снесли, и теперь на освободившейся территории возводятся многоэтажные здания современных серий, которые позволят минимум в пять раз увеличить жилой потенциал микрорайона. Многоквартирные жилые дома расположатся на территории площадью 22, 27 га, их площадь составит около 600 тысяч квадратных метров. Кроме того, в микрорайоне появятся несколько новых школ, детских садов, аптеки, отделение Сбербанка, фитнес-центр, библиотека, гостиничный комплекс, продуктовые магазины, предприятия бытового обслуживания, спортивные сооружения и несколько гаражей на 4280 машино-мест.

До 2010 года в Кузьминках планируется снести 33 пятиэтажных жилых дома: 31 дом на Волгоградском проспекте (номера домов с 97-го по 119-й) и два дома(NN18 и 20) - на Жигулевской улице. Общая площадь сносимого жилого фонда составит 108, 57 тысячи квадратных метров.

Такая же участь ожидает в скором времени и цементный завод, расположенный на берегу Москвы-реки в Печатниках. По мнению А. Скороспелова, когда в 2006 году это предприятие будет выведено за черту города, а береговая зона очищена от промышленного мусора, на этом месте вырастет один из красивейших микрорайонов округа. В том же 2006 году будет осуществляться полная реконструкция Рязанского района. Однако, дом 44 по Рязанскому проспекту готов к реконструкции уже в этом году: вопрос лишь в том, что жители этого дома возражают против его сноса, и вопрос сейчас находится на стадии согласования.

Вообще нынешний - год обновления Лефортова. В начале марта концепция развития Лефортовского парка будет обсуждаться на правительстве Москвы, но уже сейчас принято решение воссоздать это уникальное место в его историческом виде.

- Дом 17 на Ухтомской улице в этом районе планируется снести, - отвечая на вопрос жителей, сказал А. Скороспелов. -Но я хочу подчеркнуть, что в каждом районе округа по каждому дому вопрос о его сносе или реконструкции, капитальном ремонте решается индивидуально. Если здание крепкое - зачем его сносить? Оно еще послужить может. В этом случае будут осуществляться замена коммуникаций, капитальный ремонт - словом, те работы, которые определит специальная комиссия. Например, вот вопрос о судьбе дома 102 на улице Юных Ленинцев. Насколько мне известно, этот дом не аварийный, и решение по нему будет приниматься только в будущем году.

- Не стоит в плане на снос и дом 21 на улице Чистова, как и пятиэтажки NN 12 и 15 на Жигулевской - они в хорошем состоянии, - добавляет начальник управления жилищной политики и жилищного фонда Валентина Рослякова. - "Зиловский" дом N 6 на Новоастаповской в Южнопортовом тоже в график отселения не включен, это здание с трехметровыми потолками предполагается реконструировать. При этом хочу подчеркнуть, об этом пришло много вопросов, что при переселении из сносимых домов желание жителей - для нас закон. Горожане имеют право на получение новой жилплощади в том же районе. Правда, с одной оговоркой: если в районе осуществляется строительство под реконструкцию. В противном случае жилье предоставляется в других, но близлежащих районах округа.

Вопросы, присланные жителями юго-востока столицы, касались, кстати, не только жилых объектов. "Будет ли продолжаться реконструкция Кузьминского парка?" , - спрашивают они. Оказалось, что на улице Заречье, прилегающей к парку, планируется грандиозное по своим масштабам строительство. Здесь для комплекса РОСТО скоро возведут современный трек для картинга, горнолыжный спуск, спортивную базу и даже тир. Сейчас решается вопрос с финансированием этого проекта.

"Многоэтажный бизнес-центр строят напротив школы" , - жителей дома N 1 4-го Вешняковского проезда беспокоит, что его здание будет мешать детям и поэтому они интересуются, насколько правомочно это строительство.

- Мы получили много жалоб о безобразиях, которые творятся на этой стройке, -ответил А. Скороспелов. - Обещаю, что в ближайшее время там будет наведен порядок.

... Уходя с интернет-конференции, которая проходила в Центре централизованной библиотечной системы "Люблино" , я заметила входящих в помещение двух пожилых женщин.

- Где тут у вас Интернету учат? - деловито спросила одна из них. Оказалось, что здесь организованы бесплатные занятия по компьютерной грамотности и пользованию интернетом для пенсионеров. Причем желающих так много, что из них уже создалась очередь. Но это уже совсем другая история...

P. S. Все ответы на вопросы, которые не успели озвучить представители префектуры в режиме он-лайн, жители ЮВАО могут посмотреть на сайте префектуры округа.