Можно ли пожить без гражданства?

- В квартире за стенкой постоянно чем-то гремят. Даже ночью! Есть ли закон о защите граждан от бытового шума, производимого соседями?

- Согласно правилам пользования жилым помещением наниматель обязан соблюдать правила социалистического общежития, не допускать выполнения в квартире работ или совершения других действий, приводящих к порче жилых помещений либо создающих повышенный шум или вибрацию, нарушающие нормальные условия проживания граждан в других жилых помещениях. На основании указанной нормы вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

- Моя знакомая, ветеран труда, несколько лет назад приватизировала квартиру. Услышала по радио юридическую консультацию, что владельцы приватизированных квартир не обязаны платить за квадратные метры жилья, при этом ссылка была на статью 149 Жилищного кодекса РФ. Пенсионерка так и сделала, добросовестно оплачивая лишь коммунальные услуги. Прошло время, и ей из ЖЭУ предъявили счет, а потом "потащили" к мировому судье. Разве это не нарушение закона и элементарной логики: человека принуждают платить за метры жилой площади, которые являются его собственностью? Кто может разобраться в этом запутанном деле?

- Не совсем понятно, что подразумевается под оплатой за собственные квадратные метры. Приватизация не отменяет для собственника квартирной платы, которая взимается не за метры, хотя и из расчета за квадратный метр, поэтому решение суда, на наш взгляд, соответствует закону. Статья 149 Жилищного кодекса не имеет никакого отношения к квартирной плате, а вашей знакомой стоит более внимательно подходить к таким серьезным вопросам и проверять при помощи специалистов информацию, проходящую в средствах массовой информации.

- Что можно сделать в случае, если другая сторона не исполнила взятые на себя обязательства по расписке?

- В случае неисполнения обязательств одной из сторон соглашения другая сторона вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

- Я живу в городе Сочи 40 лет. Прописана в частном доме с дочерью и внуком полутора лет. Мой отец - ветеран ВОВ, но его не прописывают, так как этот дом принадлежал моей бывшей свекрови. После ее смерти дом по завещанию перешел к сестрам моего бывшего мужа. Имеют ли право наследники этого дома выселить меня и мою семью без предоставления жилья?

- Можно предположить, что вселились вы в этот дом в качестве члена семьи, поэтому по правилам статьи 292 Гражданского кодекса РФ к этим правоотношениям применяются, нормы жилищного законодательства. Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР бывшие члены семьи сохраняют все права и обязанности, связанные с проживанием в жилом помещении. Поскольку нормами статьи 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, то оснований для вашего выселения нет.

- Меня интересует вопрос о гражданстве. Можно ли выйти из гражданства РФ и какое-то время не брать никакое вообще гражданство? Как это сделать?

- В соответствии со статьей 19 Федерального закона о гражданстве РФ выход из гражданства Российской Федерации лица, проживающего на территории Российской Федерации, осуществляется на основании добровольного волеизъявления такого лица в общем порядке. Но согласно статье 20 указанного закона вам может быть отказано в выходе из гражданства, если вы не имеете иного гражданства и гарантий его приобретения.

- Мой муж попал в ДТП. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств отсутствует. В ДТП виновата вторая сторона. Имеет ли муж право на возмещение убытков, понесенных при ДТП, за счет "страховки" виновной стороны?

- В случае если достоверно установлена вина иного лица и ваш муж признан потерпевшим, то согласно статье 13 закона об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств он может потребовать возмещения вреда, причиненного имуществу, обратившись для этого в организацию, которая осуществила страхование причинителя вреда.

- С какого возраста человек может самостоятельно (отдельно от родителей или опекунов) жить (проживать) на отдельной жилплощади? В каких пунктах и параграфах (и каких законов) об этом говорится?

- В соответствии со статьей 21 Гражданского кодекса РФ в полной мере осуществлять свои права - в том числе и определять свое место жительства, и нести все обязанности - гражданин имеет возможность по достижении 18 лет. В случае вступления в брак или по решению суда этот возраст может быть снижен.

- Возможна ли покупка в Новосибирске квартиры у незнакомых людей без обращения в риэлторскую контору? Что бы вы посоветовали в этом случае, чтобы обезопасить себя от мошенников?

- Приобрести квартиру без услуг агентства, конечно, можно, если найдете такой вариант, но в любом случае мы рекомендуем вам обратиться к юристу, потому что подробный алгоритм действий в пределах ответа на ваш вопрос описать невозможно и предвидеть все возможные ситуации развития событий также невозможно. Сомнительно, что вы самостоятельно сможете грамотно составить договор купли-продажи. Для оформления данной сделки необходимы правоустанавливающие документы на квартиру, договор купли-продажи, регистрация права собственности в учреждении юстиции.

По материалам МОНО "Правовое общество".